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都市村庄房产分割

我爱生活都市信息网 时间:2019年08月08日 13:00

  我老公和他前妻离婚后,我20年前嫁到都市村庄老公家,结婚时我带有一个男孩,老公家当时有一男一女孩。家里的宅基地证和房屋建筑许可证都是老公的名字。这两个证办理的时间我根本不知...

  我老公和他前妻离婚后,我20年前嫁到都市村庄老公家,结婚时我带有一个男孩,老公家当时有一男一女孩。家里的宅基地证和房屋建筑许可证都是老公的名字。这两个证办理的时间我根本不知道,他说是在我嫁到他们家之前办的。今年都市村庄改造,老公非要和我离婚,我们家能分几百平方的楼房,请问如果他硬要离婚,我能分到一半房产吗?他不想给我一半,只想把房产都给他的子女,说宅基地证和房屋许可证上没有我的名字,我什么也分不到。他还准备把办理拆迁时责任人委托给他孩子,由他孩子来分配房产。我是不是什么也得不到啊。

  如果现在能分到一部分房产,但新房办理房产证也是几年后的事情,如果我们现在离婚几年后这事还有准儿吗?

  当然我最希望分到一半房产,上面这些情况下,我有这样的权利吗?展开我来答

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  第二,关于房产问题,你要搞清楚两件事情,宅基地证和房屋建造的时间,若婚前建造婚后是否予以了扩建、修葺;还有就是当地的拆迁政策是如何定的。若房产婚后所建,虽然证件是男方名字但毫无疑问属于共同财产,有你一半的份额;若婚前所建,那么房产所有权属于男方,但是你可以主张婚后增值部分;拆迁政策各地有所不同,有纯粹以房产面积来拆迁补偿的,有结合房产面积以及户籍来进行补偿的,若是后者,毫无疑问有你及孩子的份额。

  最后,若双方撕破脸皮,对于分家析产案件,特别是牵涉到拆迁,最好聘请律师予以协助诉讼维权。我来的时候有5间房是盖好的,宅基地证应该是我们结婚前老公就有的。后来在原房屋基础上新扩建的10多间房是我出钱新建的,已经很多年前的事了,但是现在没办法证明。我的户口和我孩子的户口当年就已经签到老公的户口本。还有新分的房子目前是纯粹以房产面积来分配的。那也就是说房子进行过扩建,这样的话绝对有你的份额。尽早准备当时你出资建房的一些证据,书证、物证、证人证言等都可以作为证据使用。

  知道合伙人金融证券行家采纳数:16获赞数:294中国科学院高级经济评估师向TA提问展开全部一、借用他人身份购房

  本人不具备购房的资格,而不得不借用具有购房条件的人的名义或者本人完全可以以自己的名义购房,只是出于逃避债务、隐匿财产等目的而以他人的名义购房。根据我国物权法的相关规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的。

  如果房产证上登记的是孩子的名字,那么孩子就是房屋的主人,作为父母除非为了孩子的利益考虑,否则不能处分此房屋。

  对于该情形,在离婚财产分割中,若双方当事人无法协商一致起诉到法院时,法院就会以产证无法认定而不做处理。

  对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。要么先中止本案审理,待当事人另案诉请确认产权后再恢复庭审;要么在本案中不作处理,只对其他财产进行分割。

  违规自建房不论是否在合法的宅基地上所建还是违规占地所建,对于房屋的使用者来说都不具有合法的产权。

  这种情况,和未享有完全产权类似,对于没有完全产权的房子,法院无法分割财产。

  顾名思义,只有使用权,没有所有权,这套房子不属于离婚双方任何人所有,比如离婚双方的婚房所有人是在双方某位长辈名下,不可能分割该房产。

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